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さいけんちくふか
再建築不可
saikenchiku-fuka
ふせいけいち
不整形地
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はたざおち
旗竿地
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きょうしょうち
狭小地
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例えばこんなことでお悩みではありませんか?

売却のため不動産会社に相談したら「再建築不可だから買えない」と言われた。

Aさん(50代男性)
東京都練馬区

親から相続した建物が調べてみたら「再建築不可」の上、「不整形地」でした。

Bさん(40代女性)
横浜市青葉区

売却にあたって相談していた業者から思ったよりも安い査定額を提示された。

Cさん(60代男性)
東京都葛飾区

そのお悩み、当社にお任せください!

LIXIL不動産ショップだから高く買取れる理由があります!!
まずはお気軽に無料相談&査定をご利用ください!!

当社に任せて安心な4つの理由

  • LIXIL不動産ショップという強み

    再建築不可や不整形地の買取実績が違います。LIXIL不動産ショップだからできる信頼と実績をもとにした査定額を提示いたします。

  • 直接買取だから高査定額、即現金化

    再建築不可物件はなかなか買い手が見つからない物件。でも、当社が直接買取ますので高査定額、最短で現金化が可能です。

  • 直接買取だから仲介手数料なし

    LIXIL不動産ショップによる直接買取によるお取引になりますので、もちろん仲介手数料はありません。

  • どんな土地でも買取

    LIXIL不動産ショップは様々な土地を買い取ってきました。その専門知識と実績を生かし、どんな土地でも買取を進めています!

  • 不動産・仲介業者様も歓迎

    御社の自社物件や、お客様からご相談頂いたけど対応が難しい場合などご遠慮苦なくご相談ください。買取査定いたします!

再建築不可って?

そもそも「再建築不可」というのはどのような土地のことを言うのでしょうか?みなさまが所有されている土地はどのケースに当てはまるのか?様々なケースがございますので、下記をご覧になってご自身の土地がどのようなものなのかを確認頂き、ご相談ください!(※イラストをクリックすると拡大します)

はたざおち
旗竿地

「敷地延長(敷延)」「路地状敷地」と呼ばれることもある形状

ふせいけいち
不整形地

四角形ではない、複雑な形をしている土地の形状の土地のことをいう

きょうしょうち
狭小地

30坪以下の非常に小さな面積の土地で駐車場スペースの確保も困難

どんつき
どん突き

道路の一番行き当たりに面している土地のことで都内に多く見られる

さいけんちくふか
再建築不可-1

接している道路が「通路」、「路地」で「道路」ではない土地

さいけんちくふか
再建築不可-2

接道義務を果たしていない「未接道」の土地で「不適合接道」ともいう

さいけんちくふか
再建築不可-3

4m以上の道路に接しているが、接道幅が2mに満たない場合

しどう
私道

接している道路が隣地などの私道の場合も再建築不可となります

過去の買取実績

LIXIL不動産ショップだからこその豊富な買取実績。当社が過去に取り扱わせて頂いた実績の中からお客様に掲載承諾を頂いた物件を紹介いたします。
※各買取ケースの画像をクリックすると拡大画像が開きます

買取ケース-1(東京都練馬区北町)

権利:所有権/種類:居宅/築年:不明/構造:木造平屋建/備考:接道間口1m8cmのため再建築不可。残置物未処理、現況有姿、瑕疵担保免責にて購入

立地条件

SCENE 1

SCENE 2

SCENE 3

買取ケース-2(東京都北区北赤羽西)

権利:所有権/種類:共同住宅/築年:平成2年/構造:木造2階建/備考:接道間口1m30cmのため再建築不可。賃借人入居中(賃貸借契約引き継ぎ)、現況有姿、瑕疵担保免責で購入

立地条件

SCENE 1

SCENE 2

SCENE 3

買取ケース-3(東京都荒川区西尾久)

権利:所有権/種類:居宅/築年:不明/構造:木造2階建/備考:接面道路未所有のため再建築不可。残置物未処理、境界線未確定、現況有姿、瑕疵担保免責で購入

立地条件

SCENE 1

SCENE 2

SCENE 3

買取ケース-4(東京都荒川区西日暮里)

権利:所有権/種類:居宅・作業所/築年:昭和47年/構造:木造2階建/備考:接道間口90cmのため再建築不可。残置物未処理、現況有姿、瑕疵担保免責で購入

立地条件

SCENE 1

SCENE 2

SCENE 3

各種物件買取強化中です!!

ご相談から買取までの流れ

  • STEP1 無料相談

    まずはこちらのWebページからお電話または無料査定依頼フォームよりお問い合わせください。当社スタッフがご相談をお受けいたします。

  • STEP2 現地調査

    お客様から物件に関する情報をヒアリングさせて頂いたのち、お客様を担当させて頂く当社スタッフが現地調査に伺います。

  • STEP3 無料査定

    当社スタッフによる現地調査の内容を元にお客様の土地の査定に入ります。諸条件によって買取査定額が異なりますが、お客様に満足頂ける金額を提示できるよう心がけております。

  • STEP4 売買契約成立

    当社から提示した買取査定額にご納得頂いたら売買契約を締結いたします。当社が直接お客様から買取ますので、手数料ナシでのお取引となります。

  • STEP5 お支払い

    売買契約成立後、買取査定額に準じた金額を当社よりお支払いいたします。以降は、買取させて頂いた土地を当社が責任を持って販売いたします。

よくある質問

エリアにもよりますが買取の検討をさせて頂く事は可能です。まずはお問い合わせください。
非常に多くのお客様がご心配されることと存じます。ご安心ください、当社は全て秘密厳守にておこないます。現地調査の際も最大限の注意を払って周辺住民の方々に分からないように対応いたします。
再建築不可物件に関するご相談から査定まで全て無料にてお受けしております。まずはお気軽にご相談下さい。
基本的には東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県が査定・買取の対象エリアとなります。当社は東京都内を拠点としており、迅速で正確なサービスを提供するために1都3県に限らせて頂いています。

無料査定依頼フォーム

LIXIL不動産ショップへの無料査定依頼をご希望のお客様はこちらのメールフォームにてお問い合わせください。お送り頂いた内容を確認の上、担当者よりご連絡差し上げます。(※必須項目は必ず入力の上で送信ください)

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建物名
対象物件の都県(※1都3県が対象になります)
対象物件のご住所
対象物件の坪数
ご相談内容
※送信前に「個人情報保護方針」ページをご確認ください

店舗運営会社情報

店舗運営会社 株式会社ブリリアント
店舗所在地 〒141-0021
東京都品川区上大崎3-14-37
登録免許 宅地建物取引業
東京都知事(2)第92862号
TEL&FAX tel.03-5422-7111 fax.03-5422-7101
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